营业执照注册号:

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　　乙方:

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　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》及其他有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上就房子租借事项签定本合同，以资信守。

　　一、 项目方位

　　甲方以出让方法取得坐落市 。

　　土地运用年限自 2003 年 月 日至 2053 年 月 日。

　　经同意，甲方在上述地块上建造物流中心项目，估计工程竣工时刻为 年 月 日。

　　二、 乙方承租房子状况

　　乙方承租的房子(以下简称该房子，其房子平面图见本合同附件一)为本合同第一条规则的项目中的第 座 号，所属楼层为 层的 层。

　　该房子合同约好修建面积共 平方米。详见附件一“房子平面图”。

　　三、 房子租借期限

　　本合同所述房子租借期限为二十年，自房子交给之日起核算。

　　本合同租借期限届满时，甲方免收乙方房子租金直至房子所占用土地运用权期限届满，即 年 月 日，乙方应向甲方付出除房子租金之外的其他费用，该费用包含但不限于物业费、水、电、供暖供热费用等。

　　届满后依照国家发布的关于土地运用期限到期处理方法实行。

　　四、房子面积承认及面积差异处理

　　若实测面积小于合同约好面积，甲方据实退回相应房租款;若实测面积大于合同约好面积，甲方不再要求乙方补交房租款。

　　五、房子租金

　　1、甲乙两边同意，房子租金依照房子修建面积核算，每修建平方米价格为人民币 元，租金总价为人民币 元，大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

　　2、乙方采纳第 种方法，付出房子租金。

　　uf081一次性付款方法付款。

　　本合同签定之日，乙方向甲方一次性付出该房子二十年的悉数租金。租金总价为人民币 元(含定金)，大写: 佰 拾

　　万 仟 佰 拾 元整。

　　uf082分期付款

　　本合同签定之日，乙方向甲方付出房子租金人民币 元(含定金)，大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

　　其他租金人民币 元，大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。于 年 月 日前一次性付出给甲方。

　　六、乙方逾期付款的违约职责

　　乙方如未按本合同约好的时刻付款，按下列方法处理:

　　按逾期时刻，别离处理(不作累加)

　　①逾期在 60 日之内，自本合同约好的应付款期限之第二天起至实践全额付出应付款之日止，乙方按日向甲方付出逾期应付款万分之 三 的违约金，合同持续实行;

　　②逾期超越 60 日后，甲方有权免除合同。甲方免除合同的，乙方按房子总租金的 3 %向甲方付出违约金。

　　七、房子交给时刻和条件

　　房子交给时刻为 2012 年 7 月 31 日前。

　　甲方许诺，房子交给时水、电、暖、公共路途、泊车场等市基础设备抵达运用条件。该房子的水、电、燃气按国家规则的工业企业缴费规范实行。(见交房规范)

　　八、甲方逾期交房的违约职责

　　除不可抗力状况外，甲方如未按本合同约好的期限将该房子交给乙方运用，按下列方法处理:

　　按逾期时刻，别离处理(不作累加)

　　①逾期超越 60 日，自本合同第七条约好的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，甲方按日向乙方付出已交给租金万分之 三 的违约金，合同持续实行;

　　②逾期超越 60 日后，乙方有权免除合同，并于30日内提出书面请求。乙方免除合同的，甲方应当自乙方免除合同告诉抵达之日起 10 日内交还悉数已付款，并按乙方累计已付款的 3 %向乙方付出违约金。乙方要求持续实行合同的，合同持续实行，自本合同第七条约好的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，甲方按日向乙方付出已交给房价款万分之 三 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　九、规划、规划改变的约好

　　若该房子结构方法、户型、空间尺度、朝向的规划改变影响到乙方承租房子质量或运用功用的，甲方应当在规划办更之日起之日起10日内，书面告诉乙方。

　　乙方有权在告诉抵达之日起15日内做出是否退租的书面答复。乙方在告诉抵达之日起15日内未作书面答复的，视同承受改变。甲方未在约好时限内告诉乙方的，乙方有权退租。

　　乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 10 天内将乙方已付款交还给乙方。乙方不退房的，应当与甲方另行签定补充协议。

　　十、 房子交给手续

　　1、该房子抵达约好的交给条件后，甲方应当在交给的前7日前，书面告诉乙方处理交代手续的时刻、地址以及应当带着的证件。

　　2、检验交代后，两边应当签署房子交代单。因为乙方原因未能如期处理交代手续的，将视同乙方进行了交代手续并承受该房子，甲、乙两边间的交给手续已实行完毕，乙方应交给的各种费用不因未如期收房为减免。

　　十一、房子质量、装饰、设备规范的约好

　　甲方许诺该房子质量完全符合国家和本市公布的修建工程质量规范、检验规范和施工图规划文件的要求。

　　十二、房子保修职责

　　1、该用房自甲方交给之日起，依照《装饰质量确保书》许诺的内容承当相应的保修职责。

　　2、在该房子保修规模和保修期限内产生质量问题，甲方应当实行保修职责，乙方应当合作保修。超出保修规模和过保修期以及非甲方原因形成的损坏，甲方不承当职责。

　　十三、运用许诺

　　1、乙方运用该房子期间，不得擅自改变用房的修建主体结构，承重结构。除本合同、补充协议及其附件还有约好外，乙方在运用该用房期间有权与其他权利人一起运用与该用房有关的共用部分和设备，并依照共用部分分摊面积承当职责。

　　2、甲方不得擅自改变与该房子有关的共用部分和共用设备设备的用处。

　　3、乙方应妥善运用房子及一切设备设备。

　　十四、运用权转让和转租

　　1、甲方确保该房子没有产权胶葛，因甲方原因形成该房子产生产权胶葛的，由甲方承当相应职责。

　　2、乙方在入住后，如需转租该房子运用权，甲方同意为乙方处理有关转租手续，并收取乙方手续费人民币成家总价格的3%/(工本费另计)。

　　3、乙方在房子运用期间，若国家出相关方针可将该房子变成商业用房或其他性质，甲方应及时帮忙乙方处理有关手续，所需费用由乙方承当，如乙方不愿意交纳相应费用的，则视同抛弃处理手续。

　　4、回租，甲方托付房地产生意公司担任，客户的回租事宜，在乙方接纳房子后，即可将房子托付给生意公司进行办理，签立回租协议，每三年签立一次合同，回租租金价格依照回租协议进行确认;

　　5、退租，甲乙方租借合同实行期间，乙方能够当令退租，甲方依照租借价格核算出已实行租约的部分进行扣除后，将租金返还乙方;

　　十五、共有权益的约好

　　1、该房子地点楼栋的一切权归甲方一切。

　　2、该房子地点楼栋外墙运用权归甲方一切。

　　3、甲方有必要依照物业办理的一致要求，运用屋面和外立面。

　　十六、前期物业服务

　　1、前期物业由甲方自行办理，依照年收取方法收取物业费。

　　2、前期物业办理期间，物业服务收费规范为 2.8 元/月/平方米(修建面积)。价格构成包含物业区域内保洁费、公共秩序保护费，公共部位共用设备设备日常保护费、美化养护费、归纳办理费、化粪池清掏费、外墙清洁费、公共废物清运费等。

　　3、地上泊车办理费150元/车位/月，按年交费，每年1800元/车位/年;水费6.1元/吨，电费1.1元/度，取暖费30元/平米/取暖季(每年11月15日至次年3月15日)。以上收费规范按规则可调整收费规范，如遇府有关部门调整各项相关费用收费规范，按府调整价格实行。

　　4、甲方代收房子、设备修理费用及其他相关设备费用(如:有线、宽带、天然气接口费等)。

　　十七、征收补偿

　　本租借期限内如遇国家征收，乙方有权取得国家对该房子的悉数补偿金钱，甲方不得建议任何与该房子有关的征收补偿款。如依据法令有必要以甲方名义取得该征收补偿款的，甲方应在取得该征收补偿款后三个工作日内将悉数金钱汇入乙方指定帐户。

　　十八、不可抗力

　　因不可抗力不能实行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或悉数革除甲乙两边的职责。但因不可抗力不能实行合同的一方当事人应当及时奉告另一方当事人，并自不可抗力事情完毕之日起7日内向另一方当事人供给证明。

　　十九、争议处理方法

　　本合同实行过程中产生的争议，由两边当事人洽谈处理。洽谈不成，甲乙两边均有权向房子地点地人民法院申述。

　　二十、本合同自两边签字(盖章)之日起收效。对本合同的免除，应选用书面方法。本合同附件及补充协议与本合同具有平等法令效力。

　　二十一、补充协议

　　二十二、本合同及附件一式 肆 份，具有平等法令效力，其间甲乙两边各执两份。

　　二十三、本合同附件

　　1、 出租方营业执照;

　　2、 承租方证件及暂住证明;

　　3、 装饰质量确保书;

　　4、 户型图

　　5、 交房规范;

　　甲方(签章): 乙方(签章):

　　法定代表人: 法定代表人:

　　签定时刻___年__月__日 签定时刻:___年__月__日