一、交房是指开发商根据商品房**合同约定，在约定的交房日期内，将符合约定交*条件的住宅交*给*受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力。动态：物业管理企业与业主、用户共同管理和相互监督局。

　　二、应该承担违约责任，包括支*违约金或其他责任赔偿。*房者也可以要求解除合同并要求开发商退还已支*的款项。在购房合同中，双方可以约定房屋交*的具体时间，如果开发商没有按时交*，*房者可以采取法律手段维护自己的权益。《合同法》对于出*人延期交*房屋的问题做出了相关规定。反而给对方造成损失的一方应当承担相应的赔偿责任。这种赔偿金额可以是固定的，也可以根据实际损失进行计算。为了*双方的利益，合同一般会明确约定赔偿责任的方式和金额，并在发生违约时进行执行。赔偿损失的目的是弥补合同中一方因违约而产生的经济损失，维护合同的有效性和公平性。法。

　　三、合同中没有规定根据延期交*使用房屋期间有关主管部门公布的或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，可以计算失赔偿额。