补偿的注意事项，吴少博律些。（仅供参考）

　　一、土地运用权的区域补偿价

　　你所占用的土地要依照占用区域补偿价，说浅显了便是土地运用权补偿。那么土地运用权应该怎样补偿呢？有这么几种状况：

　　（1）土地承揽运营权。本村乡民在本村的土地所衍生出来的土地承揽运营权。

　　（2）团体建造用地运用权。也便是获得团体建造用地运用权证，这或许是经过拍卖式获得的。

　　（3）国有土过国有土地出让获得的工业用地的资质，或者说经过划拨获得，这都是归入土地运用权补偿规模。可是租借权现在还划定在债务的规模内，没有划归物权的方式，所以租借权是没有土地运用权

　　二、厂房重置成新价

　　厂房重置成新价便是厂房重置后再建起来需求多少钱，被拆迁房子拆迁时几成新也有重置成新的问题状况有修建物、构筑物、设备物，只需满意正规厂房的固定形状都应该依照房子来核算。实践中因为房子的结构、宽度、高度都不相同，补偿价格也不相同。有一些厂房运用砖木结构暂时建立的，或许不满意四面都有墙的要求，可是用于了正常的生产运营，原则上也应规范来核算。根本上有一种厂房外在固体特点，那么就可以依照厂房重置成新价来补偿。

　　三、停产歇业丢失费

　　因为拆迁造的费用。一般状况下要满意有营业执照、交税为等等这些才干满意一个正的条件，这样才干获还有一个问题需求提示咱们，便是在实践中有许多企业注不共同，这是不行的，注册地址和实践运营地址是共同的才干满意合法的运营主体。停产歇业丢失应该满意哪些补偿呢？

　　（1）预期利益丢失，一年可发生的预期赢利是一百万，拆迁形成运营中止，形成三年的停产歇业丢失，这样有或许要补偿三年的丢失。

　　（2）违约百万的合同，因为拆迁不能准时供货，一百万的违约本钱是五万块，要补偿企业的违约丢失。

　　（3）财本钱，向银行款一因为运营断了，财本钱是累计添加的，所以财本钱也要归入停产歇业丢失中。这人会问道的人员安顿遣散费，咱们要纠正一下，人员安顿遣散费只呈现在国营企业和团体一切制企业傍边，一般中小企业和私营企业都没有，根本含在停产歇业丢失之列

　　四、装饰隶属物

　　对现有动的，是依照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都规模内。

　　五、机器设备机器设备分为可移动和不行移动的，不样要有重置成新价，可移动迁费。

　　六、搬家费用便是可移动的一切隶属设备设备等要给予的搬家费用。